El marketplace de Real Estate especializado en el mercado oculto
¿Te has enfrentado alguna vez a alguno de los siguientes desafíos?
- Eres un propietario que quiere vender su vivienda y no sabe cuál es el mejor precio para hacerlo sin quemar el activo por un exceso de tiempo en venta mientras permanece visible para los potenciales compradores.
- Eres un comprador que quiere acceder a las viviendas más exclusivas que no están disponibles en los portales inmobiliarios públicos
- Eres un inversor que no encuentra las propiedades que busca en el mercado público, estás cansado de recibir las mismas propiedades por distintos canales y quieres tener acceso a todas las viviendas que están en venta para asegurarte de maximizar tu rentabilidad
- Eres un intermediario que tiene un encargo para vender o comprar una propiedad lo antes posible y no consigues cerrar la operación
¿Eres consciente de las oportunidades que existen en el mercado inmobiliario oculto?
1. Gestión del precio más flexible
- Posibilidad de alcanzar el mejor precio sin que la vivienda se “queme” en el mercado
- Oportunidades de negociación, especialmente si el vendedor está motivado por razones personales (herencias, divorcios, etc.)
- Menor competencia directa, lo que puede traducirse en precios más bajos o condiciones de compra más favorables
2. Acceso a propiedades exclusivas
- Las propiedades realmente exclusivas solo están disponibles fuera del mercado público (off-market)
- Las transacciones suelen llevarse a cabo a través de contactos personales o redes exclusivas
3. Confidencialidad y privacidad
- Vendedores y compradores que suelen valorar la discreción y la privacidad, lo que puede reducir la exposición pública y la volatilidad asociada
- Si eres una persona pública, puedes evitar exponerte, proteger tu privacidad y obtener la máxima confidencialidad
4. Inversiones a largo plazo y mayor retorno sobre la inversión (ROI)
- Acceso a propiedades infravaloradas que, con algunas mejoras o cambios, pueden ofrecer un alto retorno sobre la inversión a largo plazo
- Propiedades con potencial de revalorización por estar en zonas que están a punto de desarrollarse o revalorizarse, lo que representa una oportunidad de crecimiento significativo en valor
5. Costes de transacción optimizados
- En ciertas ocasiones, puedes tratar directamente con el propietario, y la negociación directa permite acordar condiciones más beneficiosas en cuanto a los costes de transacción
6. Flexibilidad en las condiciones de compra
- En muchas ocasiones, permiten opciones de financiación flexibles o privadas, como préstamos directos del propietario o contratos de alquiler con opción a compra
- Posibilidad de negociar “acuerdos creativos” o condiciones personalizadas que no serían posibles en una transacción tradicional, como opciones de pago aplazado o la inclusión de activos adicionales en la negociación
7. Diversificación de la cartera de inversión
- Acceso a la inversión en mercados no saturados: tanto a nivel de zonas geográficas como de tipo de propiedad, lo que ofrece diversificación y nuevas oportunidades de crecimiento
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